Urmare a programului Prima Casa, este asteptata o ieftenire a chiriilor in perioada toamna 2009 – toamna 2010. Argumentele sunt:<\/p>\n
Prima Casa este un program ai carui beneficiari sunt aproape suta la suta chiriasi. Cine castiga 1000 sau macar 500 de euro lunar, are si acte fiscalizate pentru a dovedi asta – si sta cu maica-sa? Iar daca nici propria casa n-o are, unde sta? Raspunsul e clar: cu chirie. Practic nu a mai existat pana acum un program guvernamental care sa se adreseze atat de clar unei paturi atat de distincte: chiriasii cu venituri sigure si certe. Spre comparatie, locuintele ANL aveau ca tinta micii intretinuti ai statului sau ai familiilor lor, incapabili sa acceseze credite, dar capabili sa ateste o stare sociala proasta.<\/p>\n
Pe de alta parte si casele in care urmeaza sa se mute beneficiarii programului sunt – intr-un numar bun – actualele case de inchiriat. Deci modo grosso: chiriasii de azi se vor muta ca proprietari in casele care astazi sunt inchiriate. Numai ca: pe piata imobiliara mai apar si case noi, intr-un numar semnificativ, dar si apartamente locuite de batrani care se muta cu copiii sau decedeaza. Rezulta ca un numar mare\u00a0 de chiriasi, circa 20.000, se vor muta ca proprietari, prin creditul Prima Casa, in 10.000 de apartamente care sunt acum inchiriate, 5.000 de apartamente care sunt locuite acum de pensionari si 5.000 de case noi. Asta, in rezumat, inseamna ca 10.000 de apartamente care au acum chiriasi care pot plati 300-400 de euro pe luna vor ramane neocupate pana in toamna, ceea ce va crea o presiune asupra proprietarilor mult mai mare decat cea exercitata de agentiile imobiliare care ii preseaza sa tina pretul mare. Pe datele folosite de mine cu titlu de exemplu, scaderea asteptata este de circa 10% daca numarul total al locuintelor inchiriate este de 100.000. Insa scaderea poate fi mai substantiala, de pana la 20-30%, daca avem in vedere ca din piata chiriilor dispar tocmai chiriasii cu veniturile cele mai sigure si mai substantiale, care devin prorietari de Prima Casa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Urmare a programului Prima Casa, este asteptata o ieftenire a chiriilor in perioada toamna 2009 – toamna 2010. Argumentele sunt: Prima Casa este un program ai carui beneficiari sunt aproape suta la suta chiriasi. Cine castiga 1000 sau macar 500 de euro lunar, are si acte fiscalizate pentru a dovedi asta – si sta cu maica-sa? Iar daca nici propria […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"advanced_seo_description":"","jetpack_seo_html_title":"","jetpack_seo_noindex":false,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[37,38,619,744,806,807,1001,1064,4027,1403,2798,2947,2980,2998],"class_list":["post-613","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-opinie","tag-37","tag-38","tag-bucuresti","tag-case","tag-chiriasi","tag-chirii","tag-creditul","tag-cumparari-apartamente","tag-dosar","tag-estimare","tag-piata-imobiliara","tag-prima-casa","tag-prognoza","tag-proprietari"],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pa83eN-9T","jetpack-related-posts":[{"id":380,"url":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/cine-mi-se-adreseaza-sa-mi-spuna-simplu-dom-ministru\/","url_meta":{"origin":613,"position":0},"title":"Cine mi se adreseaza sa-mi spuna simplu: dom’ ministru!","author":"Nicu Ilie","date":"ianuarie 17, 2009","format":false,"excerpt":"Mi-am deschis inaintea alegerilor un blog cu candidatii pe judete, pe partide, alea alea. Se poate verifica. Adresa e uninominal.regionis.info. A avut ceva succes, vizitatori, publicitate, tot ce-i trebuie. Ca sa inchei glorios activitatea lui, dupa alegeri am afisat rezultatele, cum le-am gasit la BEC sau cum le dadeau televiziunile.\u2026","rel":"","context":"\u00cen \u201ePoliticlinica\u201d","block_context":{"text":"Politiclinica","link":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/category\/politica\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":627,"url":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/prima-casa-prima-tzeapa\/","url_meta":{"origin":613,"position":1},"title":"Prima casa, prima tzeapa","author":"Nicu Ilie","date":"iulie 20, 2009","format":false,"excerpt":"Cu doua saptamani in urma preturile la apartamente de 2 camere erau, in functie de zona, 36-86.000. Facilitati, spatiu, etaj, aproape ca nu mai contau. Zona batea tot, preturile erau in cuie, nimeni nu cumpara. Azi preturile sunt de 61-70.000 de euro, indiferent de zona, pret, dotari, etaj, conditie, parcari,\u2026","rel":"","context":"\u00cen \u201eSpun NU\u201d","block_context":{"text":"Spun NU","link":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/category\/pamflet\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":94,"url":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/curtile-boieresti-ale-marilor-hoteluri\/","url_meta":{"origin":613,"position":2},"title":"Curtile boieresti ale marilor hoteluri","author":"Nicu Ilie","date":"septembrie 8, 2008","format":false,"excerpt":"Meseriile din lobby Cel mai important om dintr-un hotel de lux nu este nici directorul, pe care nu-l prea vede lumea, nici receptionerul, care are o functie riguroasa si lipsita de poezie, nici detectivul hotelului, in costumul sau cernit, ascuns in spatele unui ziar larg deschis sau sprijinit in umbra\u2026","rel":"","context":"\u00cen \u201eReportaj\u201d","block_context":{"text":"Reportaj","link":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/category\/reportaj\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":169,"url":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/ghimpele-de-bihor-titlurile-saptamanii\/","url_meta":{"origin":613,"position":3},"title":"Ghimpele de Bihor, titlurile saptamanii","author":"Nicu Ilie","date":"septembrie 26, 2008","format":false,"excerpt":"Roba de cititor ::: Dupa mai bine de zece ani de lupta acerba pentru acapararea pietei consumatorilor de bauturi racoritoare, brandul Frutti-Fresh a castigat definitiv razboiul impotriva colosului mondial Coca-Cola \u00bb Caracatita Micula a rapus titanul Coca-Cola Un deceniu de lupte de culise, tactici financiare si politici smecheresti de preturi,\u2026","rel":"","context":"\u00cen \u201ePe_deasupra\u201d","block_context":{"text":"Pe_deasupra","link":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/category\/pe_deasupra\/"},"img":{"alt_text":"","src":"","width":0,"height":0},"classes":[]},{"id":1364,"url":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/romania-kilometrul-zero-epicentrul-bombei-demografice\/","url_meta":{"origin":613,"position":4},"title":"Romania, kilometrul 0: epicentrul bombei demografice","author":"Nicu Ilie","date":"martie 5, 2011","format":false,"excerpt":"Centrul Bucurestiului, kilometrul 0 al Romaniei, este un teritoriu care, in spatele furnicarului de oameni care populeaza cu zecile de mii bulevardele, casele sunt parasite; cele cateva blocuri si case locuite sunt populate de octogenari, de aurolaci si de diversi oameni (nu neaparat tigani) care au ocupat cu forta niste\u2026","rel":"","context":"\u00cen \u201eReportaj\u201d","block_context":{"text":"Reportaj","link":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/category\/reportaj\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/nicuilie.regionis.info\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/DSC06488-600x4501.jpg?resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/nicuilie.regionis.info\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/DSC06488-600x4501.jpg?resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/nicuilie.regionis.info\/wp-content\/uploads\/2011\/03\/DSC06488-600x4501.jpg?resize=525%2C300 1.5x"},"classes":[]},{"id":1960,"url":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/vreti-un-euro-cu-5-lei\/","url_meta":{"origin":613,"position":5},"title":"Vreti un euro cu 5 lei?","author":"Nicu Ilie","date":"iulie 16, 2012","format":false,"excerpt":"Daca nu, dati-l jos pe Ponta! Miercuri vin primele sanctiuni de la Uniunea Europeana. Monitorizarea justitiei si raportul asupra acesteia, prin asa-zisul \"mecanism de colaborare\" nu are cum sa iasa bine pentru Romania, cu atat mai putin cu cat guvernul Ponta si sa vrea nu mai are timp sa scoata\u2026","rel":"","context":"\u00cen \u201ePoliticlinica\u201d","block_context":{"text":"Politiclinica","link":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/category\/politica\/"},"img":{"alt_text":"","src":"https:\/\/i0.wp.com\/nicuilie.regionis.info\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/viviane.jpg?resize=350%2C200","width":350,"height":200,"srcset":"https:\/\/i0.wp.com\/nicuilie.regionis.info\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/viviane.jpg?resize=350%2C200 1x, https:\/\/i0.wp.com\/nicuilie.regionis.info\/wp-content\/uploads\/2012\/07\/viviane.jpg?resize=525%2C300 1.5x"},"classes":[]}],"jetpack_likes_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/613","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=613"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/613\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=613"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=613"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/wansait.com\/nicuilie\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=613"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}